Skalierbare Lösung für das zentrale Management von verteilten Liegenschaften
Um Gebäude effizient zu betreiben ist eine direkte und automatische Interaktion von unterschiedlichen Gewerken wie Beleuchtung, Heizung und Klima, Sicherheitssystemen und Brandschutz bereits Stand der Technik. Oftmals erstreckt sich die Anforderung an das technische Gebäudemanagement auch über verteilte Gebäude wie z.B. bei öffentlichen Gebäuden einer Gemeinde, dem Filialnetz einer Handelskette, Kranken- und Pflegeanstalten mit mehr als einem Gebäude oder großen Hotelanlagen.
- Bessere und einheitliche Übersicht über alle Subsysteme
- Bessere Entscheidungsgrundlage aufgrund der Fülle an Informationen und einer konkreten Situationseinschätzung
- Gemeinsame Nutzung von Komponenten z.B. Wetterstation für mehrere, nahe beieinanderliegende Gebäude
- Auslagern von Managementapplikationen auf Masterebene in die Cloud möglich
Vorteile
Energieeffizienz
- Vergleichbarkeit der Verbräuche der einzelnen Gebäude
- Hohe Transparenz der Verbrauchs- bzw. Betriebsdaten
- Ganzheitliche Optimierung des Energieeinsatzes
- Kontinuierliche Anpassung an Änderungen im Nutzungsverhalten
- Energieoptimierung durch rasches Reporting bei Unregelmäßigkeiten
- Kostenreduktion bei gleichbleibendem Komfort
Kostenreduktion
- Genaue Übersicht der Verbrauchsdaten aller Liegenschaften durch gebündeltes Reporting
- Auswertung aller historischen Daten für Liegenschaftsvergleiche, Jahresauswertungen und zur Analyse von Einsparungspotenzialen
- Personalkostenminimierung durch die zentrale Steuerung über einen vernetzten Leitstand
- Ein Haustechniker im Bereitschaftsdienst kann mehrere Angestellte vor Ort ersetzen bzw. vertritt diese im Urlaub oder Krankheitsfall
- Die Verwendung einer Mastervisualisierung spart laufende Personalkosten und verringert den Schulungsaufwand
Einfache und kostengünstige Wartung
- Hohe Einsparungspotenziale bei der Wartung (z.B. Ausfall von Leuchten)
- Durch Betriebsstundenzählung in allen Gebäuden kann der Einkauf von z.B. Leuchtmitteln geplant und auf Grund der hohen Menge ein besserer Preis erzielt werden
Rasches Handeln im Ernstfall
- Alarmübersicht über mehrere Gebäude mit zentraler Erfassung
- Zeitnahe Behandlung von Störmeldungen mit geringem Personalaufwand (z.B. bei Ausfall des Heizungs- oder Kühlsystems, der Schaufensterbeleuchtung, Einbruch, etc.)
Flexibel und zukunftssicher
- Einfache Erweiterung des Systems
- Ausweitung auf neue Standorte und Integration von bereits bestehenden Systemen z.B. GLT möglich durch die Unterstützung offener Systeme (z.B. OPC, KNX, BACnet, Zugangskontrolle, CCTV, …)
Realisation vernetzter Liegenschaften mit Server-Hierarchie
- Verbindung von autarken, lokalen Servern mit einem zentralen Server auf der Masterebene
- Flexiblere und effizientere Gebäudeautomation durch die Integration einer Vielzahl an Schnittstellen
- Direkte Kommunikation zwischen den einzelnen Gewerken sowie Anwendungen aus anderen Bereichen wie z.B. Safety und Security
- Alle Vorteile sind auch auf den vernetzten Liegenschaften verfügbar - Informationen aus mehreren unabhängig arbeitenden Sub-Servern werden (über z.B. WAN) in einen zentralen Server über sichere VPN Verbindungen integriert
- Kein Betriebsausfall bei Störung der Verbindung zur übergeordneten Leitstelle (autarke Server)
- Darstellung aller Daten über eine Mastervisualisierung
- Main/Backup Lösung möglich
